Источник: Известия
Верховный суд России подчеркнул: при сносе самовольных построек суды должны учитывать судьбы живущих там людей. Решение обязует одновременно рассматривать вопрос о выселении и защите прав граждан.
Доцент кафедры семейного и жилищного права МГЮА Евгения Басос отметила, что не все постройки, возведенные с нарушениями, автоматически признаются самовольными и перечислила случаи, когда застройщик может доказать добросовестность своих действий.
«Если лицо не знало и не могло знать о наличии ограничений для использования участка, а уполномоченный орган выдал разрешение, допускающее строительство, постройка не может быть признана самовольной», – отметила эксперт.
Евгения Басос дополнила, что если решение суда о сносе вынесено в отношении приобретателя, который не участвовал в строительстве, он имеет право требовать возмещения убытков с настоящего виновника – того, кто фактически возвел объект. Это создает правовую защиту для добросовестных покупателей, пострадавших из-за чужого нарушения.
