Представители Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) приняли участие в круглом столе на тему «Предварительные разрешения, затрагивающие осуществление имущественных прав несовершеннолетних: проблемные аспекты», организованным 18 августа Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Марией Львовой-Беловой.
Предметом обсуждения стали вопросы выработки единых механизмов защиты имущественных прав детей при получении их законными представителями разрешений на совершение сделок купли-продажи жилых помещений, принадлежащих несовершеннолетним лицам; обсуждение опыта Министерства социальной защиты населения Тверской области -использование кредитных средств как условие для получения такого разрешения (направление денежных средств на погашение первоначального взноса по кредитному договору, а также согласие банка на приобретение имущества).
Такой подход правоприменительных органов вызвал дискуссию, в частности, и.о. заведующего кафедрой семейного и жилищного права Екатерина Горская, отметила, что при совершении таких сделок, допустимо фиксировать в разрешениях особые условия их заключения, так как никто не отменял презумпцию добросовестности родителей, а старший преподаватель кафедры семейного и жилищного права Наталья Румянцева отметила, что несмотря на имеющийся некоторый государственный контроль оформления жилых помещений в общую собственность родителей и детей, он все еще недостаточно отработан, и на сегодняшний день нет точных данных, какое количество жилых помещений, было приобретено с помощью маткапитала, но доли в них так и не были выделены.
Вместе с тем, директор Института дополнительного образования Татьяна Докучаева, указала на нецелесообразность распространения опыта Тверской области, поскольку подобных подход не во всем согласуется с основами гражданского законодательства.
По итогам заседания круглого стола участниками единодушно было высказано мнение, что необходимо выработать единый комплексный механизм в минимизации рисков при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних, особенно в случае их участия в ипотечных программах.
